Die Nettogrundfläche (NGF) umfasst alle nutzbaren Räume eines Gebäudes, also die Nutzfläche + Technische Funktionsfläche + Verkehrsfläche. Da sie den Teil des Gebäudes darstellt, der für die gewerbliche Nutzung oder zum Wohnen bereitsteht, ist sie der Wohnfläche ähnlich, jedoch nicht identisch, da die Werte unterschiedlich berechnet werden. Bei der Wohnfläche werden 3 % vom errechneten Wert abgezogen, welches letztendlich den Unterschied zur Nettogrundfläche ausmacht. Das Gegenteil der Nettogrundfläche ist die Bruttofläche. Zu dieser Fläche zählt noch zusätzlich die Konstruktionsgrundfläche. Angaben über den Energiebedarf bei einem Energieausweis für Nichtwohngebäude (NWG) werden auf die Nettogrundfläche bezogen.
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