Von dem Begriff Leerstand ist immer dann die Rede, wenn eine Immobilie oder eine bestimmte Fläche in einem Gebäude unvermietet bzw. ungenutzt ist oder war.
Bei der Berechnung eines Energieausweises müsssen längere Leerstände beachtet werden, da der Leerstand Einfluss auf den Energiekennwert hat. Ein ungenutzter Raum verbraucht natürlich weniger Energie als ein bewohnter.
Sollten beispielweise im betrachteten Zeitraum Wohnungen und einzelne Flächen leer gestanden haben, werden entsprechende Zuschläge berechnet, so dass der Energieverbrauchskennwert sich immer auf ein voll vermietetes Objekt bezieht.